Produkcja na miejscu jest modnym zwrotem w branży mieszkaniowej – ale czy prefabrykacja jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą stworzyć domy na zamówienie? Gotowe projekty domów szkieletowych są niezwykle popularne w Niemczech, Australii i Stanach Zjednoczonych. Udało im się też dotrzeć do polskiego rynku mieszkaniowego.

Słusznie, bo domy z prefabrykatów takie jak https://archido.pl/12-projekty-domow oferują dużym deweloperom:

• szybką budowę,

• pewność kosztów,

• ekonomię skali.

Rząd również zareagował i usilnie dąży do większego poparcia w celu rozwiązania kryzysu mieszkaniowego.

Ale faktem jest, że główną grupą inwestującą w domy z prefabrykatów są i będą (jak się domyślacie) prywtani budowniczowie. I niektórzy z nas nawet nie zdają sobie sprawy, że technicznie wybraliśmy prefabrykaty.

Gotowe projekty domów szkieletowych – co to są?

Jeśli pomysł domu z prefabrykatów napawa cię strachem, nie bój się. Czasy się zmieniły, odkąd tanie i wesołe projekty pojawiły się w połowie XX wieku. Szybkość dostawy jest nadal ważna. Ale współczesne gotowe projekty domów szkieletowych wytwarzane poza zakładem dotyczą teraz elastyczności projektowania, dokładności i kontroli jakości.

Jedną z rzeczy, które warto wyjaśnić na początku, jest to, że prefabrykat jest szerokim kościołem obejmującym szereg opcji. W rzeczywistości zdecydowanie najczęstszą drogą do samodzielnego budowania jest zaangażowanie firmy, która specjalizuje się w wysoko prefabrykowanych zamkniętych ramach z drewna (znajdziesz ją tutaj: https://archido.pl/46-projekty-domow-szkieletowych). To coś w rodzaju opcji hybrydowej, w której większość wewnętrznych prac wykończeniowych jest nadal wykonywana na miejscu.

Konstrukcja prefabrykowana – jak to działa?

Pracownicy serwisu instalują wewnętrzny panel ścienny, który został wyprodukowany z kanałami serwisowymi i infrastrukturą wodno-kanalizacyjną. Dzięki tego rodzaju systemowi konstrukcyjnemu firma produkuje panele ścienne i dachowe w fabryce. Wstępnie wycinają otwory na drzwi i okna i dodają izolacji w kontrolowanych warunkach.

Jak dotąd są to dość podstawowe rzeczy – ale to, co wyróżnia wersje prefabrykowane, to to, że o wiele więcej pracy wykonuje się poza firmą. iektórzy dostawcy mogą pójść o krok dalej, stosując płyty gipsowo-kartonowe wstępnie nałożone wewnętrznie, a część usług jest już prowadzona przez kanały. Zaoszczędzi to jeszcze więcej czasu już na miejscu.

Jednak mimo tego wciąż więcej osób zdaje się postawić elektrykę, hydraulikę i ogrzewanie na miejscu. Z tego prostego powodu, że ludzie lubią zmieniać pewne rzeczy wtedy, gdy na własne oczy widzą skorupę. Kolejnym krokiem jest kompilacja w pełni prefabrykowana – zwana także konstrukcjami modułowymi lub wolumetrycznymi.

Konstrukcja prefabrykatów w fabryce

Duże panele ścienne są produkowane w fabryce powstają dzisiaj z dużą szybkością i dokładnością. W tym przypadku często masz do czynienia z dużymi, trójwymiarowymi elementami budynku, które mogą reprezentować całe pokoje lub sekcje budynku – czasami z usługami, wewnętrzne wyposażenie i wykończenia są już zainstalowane i uruchomione. W niektórych przypadkach firmy mogą dostarczyć całe domy nawet w ciągu kilku tygodni (!).